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ESTUPENDA VIVIENDA , 5 HABITACIONES, 5 BAÑOS, SALONES, CHIMENEA - GARAJE 3 COCHES, HUERTA, BARBACOA . IDEAL PARA FAMILIA NUMEROSA | ||||||||
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El inmueble presenta un buen estado de conservación. | ||||||||
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Vivienda unifamiliar adosada en casco urbano de la población. | ||||||||
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Vivienda actualizada con vestíbulo amplio, salón comedor, cocina amueblada con vitrocerámica con terraza tendedero acristalada, distribuidor, 4 dormitorios con armarios empotrados vestidos y 2 baños completos. Solados de terrazo, moldura de escayola en salón, acristalamiento de aluminio con climalit. Baños con accesorios. Garaje y trastero. Pavimento de terrazo y pintura al gotelé | ||||||||
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Viviendas de obra nueva en alquiler. Pisos de distintas tipologías. De uno a cuatro dormitorios con garaje y trastero. Importe de alquiler: Desde 300 ?/mes. Gastos de comunidad incluídos. Posibilidad de alquiler con opción de compra. Consulte condiciones. Fotos correspondientes al piso piloto. | ||||||||
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Adosado de 262 m2 de superficie. Consta de tres plantas, dos de ellas sobre rasante. Se distribuye en su planta sótano en garaje y en su planta baja en vestíbulo, salón comedor, cocina, dormitorio y aseo. En planta primera cuatro dormitorios y dos baños. La vivienda cuenta además con una zona de jardín. | ||||||||
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Sin ascensor. Con garaje y trastero. Carpintería interior de madera. Suelo de pergo. Calefacción individual con gas natural. Puerta blindada. Precisa reforma | ||||||||
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Piso de 128 m2 con trastero. Consta de tres habitaciones (dos de ellas con armarios empotrados), salón, cocina y dos baños completos. El piso se encuentra en buen estado. | ||||||||
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Piso de 47 m² construidos, 34 m² útiles. Agua caliente individual. Bajo, edificio de 4 plantas sin ascensor. Suelos de grés. Ventanas de aluminio, persianas de pvc y doble acristalamiento | ||||||||
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Piso situado en la planta quinta y última de una edificio sin ascensor. | ||||||||
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Se trata de una vivienda dúplex en 3ª planta sin ascensor de 4dor+salón+cocina+ galería +2 baños+terraza | ||||||||
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Chalet de 2 plantas de 140 m² construidos, 114 m² útiles en buen estado. Calefacción individual. Agua caliente individual. Suelos de parquet. Ventanas de pvc, persianas de pvc y doble acristalamiento | ||||||||
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Vivienda totalmente exterior. Ascensor. Carpintería exterior: p.v.c / climalit. Carpintería interior: madera / parquet. Gas ciudad. | ||||||||
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Salón comedor, tres dormitorios, cocina, baño, pasillo y vestibulo. | ||||||||
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Piso 1º sin ascensor. Cuatro habitaciones, salón cocina y baño. Se encuentra de origen. Caldera de agua caliente de butano. Calefacción comunitaria de gasoil. | ||||||||
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Vivienda exclusiva en primera linea de playa y en el centro de la Playa de Moncofa. Excelentes acabados, todo exterior y con tan solo 4 vecinos. | ||||||||
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Piso de 83 m2 construídos. Consta de salón comedor, cuatro dormitorios, baño, cocina y terraza. Sin ascensor. Precisa reforma. Al lado del Pabellón de Deportes de Vista Alegre | ||||||||
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Ascensor, calefacción individual a gas. Suelos de tarima y gres. Carpintería exterior de aluminio con doble cristal en las ventanas. Puertas interiores plafonadas en roble. Orientación noroeste. | ||||||||
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Noticias sobre pisos embargados, banca e hipotecas
M. VÁZQUEZ - SANTIAGO Las dificultades de muchos gallegos para pagar la hipoteca o la letra del coche han puesto al orden del día las subastas judiciales. Bancos y financieras recurren cada vez más a la justicia para buscar una solución a los impagos derivados de la crisis y recuperar así toda o gran parte de la deuda que pesa sobre las propiedades hipotecadas. En los últimos tres años, las subastas celebradas en los juzgados gallegos de Primera Instancia e Instrucción prácticamente se han duplicado y todo indica que, debido al retraso con el que funcionan muchos órganos en la comunidad, la cifra seguirá aumentando este año.
Frente a las 1.094 subastas de 2008, los juzgados convocaron el año pasado 1.960. Esto significa que, según los datos del Poder Judicial, cada día se celebran cinco pujas, en su mayor parte, de pisos y casas enajenados por los bancos cuando sus clientes dejan de pagar las cuotas. En ese momento, la hipoteca actúa como una garantía y la entidad bancaria puede presentarla ante el juzgado para reclamar toda la deuda de golpe sobre la propiedad. No es necesario ir a juicio; solo que el banco demuestre ante el juez que el deudor ha incumplido las obligaciones de pago que acordaron.
El siguiente paso es la convocatoria de una subasta judicial por un precio de partida equivalente al valor de mercado de la propiedad en ese momento y cuyo resultado se destina a cubrir la deuda con el banco y, si sobra, a indemnizar también al deudor. En la práctica, sin embargo, este tipo de pujas no suele ofrecer una solución definitiva para los propietarios, que en casi todos los casos salen del juzgado habiendo perdido su propiedad y manteniendo viva, aún así, parte de la deuda.
Aunque en teoría la propiedad embargada se subasta siempre por un precio justo y ajustado a su valor real, la Ley de Enjuiciamiento Civil permite que, si no se presenta ningún otro postor y el banco lo solicita, el "remate de la puja" (es decir, el trámite con el que el juez da por resuelta la subasta) se pueda fijar en el 50% de la tasación e incluso por debajo si la cantidad ofertada cubre todas las cuotas pendientes. En la práctica esto permite, por ejemplo, que un piso valorado por un perito judicial en 120.000 euros y tasado en su día por el banco en 150.000 euros, sea vendido vía subasta por 60.000 euros o menos.
"Cuando se celebra una subasta judicial puede pasar que aparezcan postores dispuestos a pujar al alza por la propiedad, con lo cual el dinero llegaría para repartirse entre banco y deudor, o bien, y esto es lo más frecuente, que no haya postores o los que haya, presenten ofertas a la baja que no igualan el valor de tasación, lo que crea una gran indefensión para el deudor", explica un portavoz de la organización progresista Jueces para la Democracia.
A raíz de la crisis la forma más habitual de que se resuelva una subasta es que el banco se quede con la propiedad por un precio que no cubre las cuotas pendientes y, por tanto, pervive parte de la deuda, que podrá seguir reclamando por vía judicial contra el resto de los bienes del propietario (coche, muebles e incluso parte de la nómina).
En el mejor de los escenarios, si hay otro interesado diferente al banco, éste podrá optar a la compra por el 70% del valor de tasación que haya fijado el juez, siempre que dicha cantidad cubra la deuda pendiente y las costas judiciales. Pero incluso cuando hay terceros dispuestos a pujar por un inmueble, la ley permite rebajar el porcentaje de remate de la subasta al 50% de la tasación si el banco no está dispuesto a mejorar la oferta o si la cuantía, sin llegar a la mitad del precio de salida, cubre la deuda pendiente y los gastos del juicio.
Los impagos que acaban en manos de la Justicia se han disparado desde el inicio de la crisis, en un primer momento porque los bancos veían en la subasta una solución ventajosa que les permitía colocar a un tercero la propiedad "a buen precio" y después, forzados por el progresivo incremento de los impagos. Pero al dispararse, las subastas han dejado de ser un negocio incluso para los bancos. La cartera de activos inmobiliarios que han ido acumulando las entidades financieras es hoy en día tan amplia que resulta difícil recolocarlos en el mercado. Es decir, que el banco se queda con la propiedad y, en muchos casos, sigue percibiendo de forma fraccionada el resto de la deuda, pero ya no encuentra a quién vender estos activos.
La situación de las subastas judiciales en Galicia no es algo excepcional. Se trata de una tónica común en todo el país, que de las 23.418 pujas celebradas en 2008 ha pasado a las 62.105 del año pasado. La comunidad en la que más impagos acaban en manos de un juez es Cataluña, cuyos juzgados subastaron en 2010 un total de 11.803 propiedades.
Fuente: Farodevigo.es
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Noticias sobre pisos embargados, banca e hipotecas
Las entidades financieras están tratando de deshacerse de los llamados "activos inmobiliarios" para conseguir liquidez cuanto antes, aplicando para ello una estricta política de concesión de hipotecas: sólo aquellos que accedan a comprar una de las viviendas que tiene en stock. Los bancos han reforzado posiciones como mercado paralelo lo que está haciendo mella al negocio de las inmobiliarias a dos niveles.
Desde la inmobiliaria Norte Sur, uno de sus comerciales destaca que algunos bancos llegan a ofrecer hasta el 120% del valor de la vivienda si es de las suyas, mientras que niega línea de crédito para otras. "Los bancos hacen un doble negocio porque un piso que se compró por 180.000 euros, el cliente pagó 300.000, y que el banco la consigue por 100.000 euros en subasta, sale de nuevo al mercado por 150.000 o 180.000 euros", señala. En Urbasa añaden que todos los bancos están dando más facilidades a la salida de sus productos. Desde la Inmobiliaria Gómez aseguran que muchas de las viviendas que salen en oferta en las web se lanzan antes de que salgan a subasta si el cliente no tiene otra opción de venta. "Al final te ofrecen el producto, tienen la posibilidad de ofrecerlo a un precio inferior, y además lo financian cuando no te venden también el seguro de la casa", señalan.
Internet es el principal aliado de este mercado. Altamira, la inmobiliaria del Banco Santander, ha puesto a la venta a través de Vente-Privee.com más de un centenar de inmuebles con descuentos medios de entre el 15% y el 20% y ofertas de casas rebajadas hasta en un 50%. Banesto tiene un lote de 1.200 con descuentos de hasta el 70%. Según El Idealista, las entidades españolas que operan en el Estado español cuentan actualmente con propiedades por valor de 70.000 millones de euros y podrían verlas aumentadas en 60.000 millones más en los próximos años. En opinión de la firma Chevreux, la banca tendría 177.000 viviendas en sus balances, algo que equivaldría a casi el 20% del stock estimado de casas vacías. Idealista.com ofrece en su portal 29.698 casas en venta procedentes de más de 40 bancos y cajas, de las que 160 son de Navarra.
50 ejecuciones hipotecarias Medio centenar de desahucios cuelgan en este momento del tablón de anuncios de los seis juzgados de instancia de Pamplona situados en la Audiencia de Navarra. La memoria del primer trimestre del año el Tribunal Superior de Justicia de Navarra registró un total de 165 ejecuciones hipotecarias en Navarra, algo menos de la mitad de las contabilizados el año anterior en el mismo periodo (309), que por otro lado fue un año tope en expedientes coincidiendo con el pico de la crisis. De hecho, a lo largo del 2010, la ejecución hipotecaria (693) disminuyó en un 3,9% respecto al 2009 tras dos años de aumentos. En tres años, los embargos de vivienda se han incrementado un 306,9%. Al parecer, el número de procedimientos no va en aumento pero sí los edictos de subasta ya que éstos dependen del momento en el que el banco decide "no esperar" y ejecutar la hipoteca. "Hay casos en los que se demora hasta tres o incluso cuatro años, p ero si al final no hay acuerdo el banco ejecuta la hipoteca", precisan. Las mismas fuentes aseguran que todas las subastas acaban en manos de las entidades bancarias.
Fuente: Noticiasdenavarra.com
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Planta baja: Garaje Planta prmera: Salón, cocina y baño. Planta segunda: Dormitorio. Planta tercera: Desván. | ||||||||
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Adosado de 125 m2 . Consta de 3 dormitorios, salón, cocina y dos baños. Plaza de garaje y trastero. Escalera interior de mármol. Parcela de 140 m2. Muy luminosa | ||||||||
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la vivienda consta de salón, tres habitaciones, cocina y dos baños.Totalmente exterior. Calefaciión individual a gas natural. Carpintería interior de madera. Ventanas de aluminio. Precisa poca reforma. | ||||||||
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Planta 2ª de una casa de dos plantas sin ascensor. Para reformar | ||||||||
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Pisos embargados: Noticias y artículos de interés
La Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Madrid (PAH) ha exigido la paralización de los desahucios y subastas de viviendas hipotecadas y han amenazado con movilizarse contra los bancos, a los que acusan de dejar cada día en la calle a cuatro o cinco familias porque no pueden hacer frente a los pagos.
Acusan a los bancos de dejar cada día en la calle a cuatro o cinco familias Las ejecuciones hipotecarias, por las que las familias pierden su vivienda, aumentaron un 11,2% durante el último trimestre de 2010, desde los 250.000 procesos entre enero de 2007 y septiembre de 2010 a los 278.000 al cierre del pasado año. Según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), los afectados por los embargos podrían alcanzar el millón.
La PAH está formada por un grupo de afectados cuyas viviendas se encuentran en fase de ejecución hipotecaria y que corren el riesgo de ser desahuciados en los próximos meses. Según Aída Quinatoa, portavoz de esta plataforma, el año pasado hubo unas 8.000 familias que perdieron su vivienda en la Comunidad de Madrid por no haber podido hacer frente al pago de las hipotecas que habían firmado.
Los afectados reconocen "su parte de responsabilidad" al haber asumido un compromiso económico que a día de hoy no pueden mantener, pero también se quejan de que los bancos les facilitaran en su momento unos créditos hipotecarios a sabiendas de que no eran personas solventes y de que tenían ingresos bajos.
Denuncian asimismo que las entidades bancarias han "sobrevalorado" los pisos, aumentando la deuda contraída, que cobran "comisiones abusivas", que obligan a contratar seguros caros e "inútiles" y que cobran intereses "desorbitados", proporcionando además una información "sesgada" al cliente y todo ello con el único objetivo de "optimizar beneficios".
Quieren que el piso hipotecado sea vivienda pública de alquiler social Se quejan también de que las familias que pierden su casa deben seguir pagando el crédito y aseguran la moratoria ICO del Estado agrava más el problema, porque lo único que hace es "aumentar los intereses".
La PAH hace responsable de esta situación a los bancos pero sobre todo a la administración, a la que acusa de haber favorecido la vivienda en propiedad en detrimento del alquiler y de promover las hipotecas de hasta 50 años "empujando a miles de familias a endeudarse por encima de sus posibilidades para poder tener una casa".
Para acabar con esta situación, la Plataforma ha exigido a la administración que las viviendas hipotecadas que se utilicen como primera residencia se conviertan en viviendas públicas de alquiler social, para que las familias desahuciadas que pierdan la propiedad de su casa puedan permanecer en ella como inquilinos.
Reclaman la regulación de la dación en pago con carácter retroactivo Reclaman además la regulación de la dación en pago con carácter retroactivo, de manera que si el banco ejecuta la hipoteca y se queda con la vivienda, la deuda quede liquidada y exigen que se preste asistencia jurídica gratuita a quienes se enfrentan a un proceso de ejecución hipotecaria.
La PAH, que está representada por alguno de sus miembros en la acampada de "indignados" en la Puerta del Sol, ha solicitado a la administración la "apertura de los cauces de diálogo necesarios" para solventar el problema y ha amenazado con convocar actos de protesta en los bancos y manifestaciones si sus reivindicaciones no son atendidas.
Fuente: 20minutos.es
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Solar con edificación. Posibilidad de construir 10 viviendas con garaje y trastero. | ||||||||
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